楼价又传重大讯号！
有多家交行宣布，上调存款利率
100万存款3年本息少9000
官方支持中行放贷贷款年纪限制
推动住房消费，早已开始行动
一批中行调低存款利率！100万存款3年本息少9000
5月刚开始，就有一批中行开始行动，纷纷上调存款利率。
渤海中行：
自2023年5月5日起，调整人民币存款挂牌利率，包括人民币储蓄存款挂牌利率和人民币单位存款挂牌利率。
以人民币储蓄存款挂牌利率为例，调整后的活期存款利率为0.25%；3个月、半年、1年期整存整取利率分别为1.33%、1.59%、1.85%；2年期、3年期、5年期整存整取利率分别为2.40%、2.95%、2.95%。
闽商中行：
自5月5日起调整人民币存款挂牌利率。调整后个人活期存款利率为0.25%，个人整存整取方面，3年期的个人整存整取利率为2.90%。
恒盛中行：
自5月5日起调整人民币存款挂牌利率。调整后，个人活期存款利率均为0.25%，个人整存整取方面，3年期的个人整存整取利率为2.95%。
不仅这种股份中行外，也有一些各镇中行也调整了存款利率：
南县融兴村镇中行：自5月1日起，对部份储蓄定期存款利率进行调整。
隰县新田村镇中行：为迎合利率市场化变革趋势，对人民币存款利率进行调整，自2023年5月8日起执行。
可以看见，本次存款利率调低后，3家股份中行的活期存款年利率均上调至0.25%。定期存款中，一年期、二年期和三年期整存整取产品年利率均下跌至1.85%、2.40%、2.95%。
存款利率调整，对于储户来说有何种影响呢？
这儿，以渤海中行为例，如果你有100亿元，过去以两年期整存整取的形式存入该中行，最新的利率调整后，年息将要提高9000元。
不过值得留意的是，这次3家中行上调后利率仍低于一些脑部中行。
官方发文：支持放宽贷款年纪限制激活老年人买房需求
增加存款利率，其剌激消费的目的不言而喻。其中，最近低迷状况较差的房地产无疑出现在了你们眼里。
湖北宜昌为了促进重点消费领域迅速发展，引导推动全市消费全面复苏，明晰提出：
竭力支持市民首套和缓解性住房需求。因城施策落实差异化住房个贷新政，各中行机构要合理安排个人住房按揭额度，推行好个人住房按揭利率和首付比列新政，竭力支持市民首套和缓解型住房需求。
鼓励金融机构加强对新居民买房个贷支持，发展住房出租业务。推广二手房贷款借贷“带押过户”模式，为房产买卖双方提供交易和借贷便利。
支持中行机构在风险可控前提下，放宽贷款年纪限制，激活老年人买房需求。
然而，本次鼓励老年人买房的新政，也并不是首次颁布。
今年，上海颁布了针对60岁以上奶奶借贷房子的定向调整新政。
1、老年家庭名下无住房且无在途借贷的，订购试点项目普通住房执行首付比列35%、非普通住房执行首付比列40%，一级响应的借贷降价利率。
2、购买试点项目140平以下住房的，按首别墅首付比列35%、二房子首付比列60%执行；
3、老人的孙辈可作为共同借贷人申请按揭。
之外，光大中行杭州支行也于明年初宣布，即将将个人住房贷款借钱借贷人的年纪年限从原先的70岁调整至80岁。
提早还款潮、房贷毁约频出...中行日子也不好过？
从当前的市场状况来看，一边是贷款毁约频出、不良资产提高，另一边，市民的借贷房子动力在逐步减小，存款意愿提高。
依据国有六大行2022中报数据显示，银行、工行、农行、中行、交行、邮储中行在2022年新增个人住房按揭分别为930.26万元、693.06万元、1043万元、902.95万元、231.31万元、924万元，总计为4724.58万元。
这与过去几年国有小型中行每年几千亿的新增相隔甚远。诸如，仅银行一家，在2021年度的个人住房按揭就提高6343.70万元，当初六大行总计提高了2.5万万元。
而按照人民中行数据显示，2022年全年居民借贷提高3.83万万元，较2021年全年增量缩水约4万万元。
与此同时工商银行提前还贷，2022年全年人民币存款提高26.26万万元，创下历史新高。其中，居民存款提高了17.84万万元，环比多增近8万万元。
在存款不断提高的同时，提早按揭潮也喷涌而至。
节日放假已过，提早按揭又踏入了人们的视野。无论是一线城市北上广，还是北京、杭州，还是一些三四线城市工商银行提前还贷，都爆发了提早按揭潮。
并且这些城市的提早按揭都排队到了6月末。年初这件事也上了热搜，还出现了大量投诉。
并且一些中行，都在年初关掉了提早按揭的通道。
提早按揭潮此外，按照12家新上市中行公布的数据，2022年个人住房不良借贷余额总计少于1300万元，比2021年底提高约470万元。
据了解，在2021年，这12家中行的个人住房不良借贷余额仅降低约33万元。
也就是说，2022年的新增额几乎是2021年新增额的14倍！
个人住房按揭，作为中行最安全的资产之一，现在随着暴雷潮、断贷潮的爆发，对中行导致了较大的影响。
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